近年来，为积极探索党建赋能基层治理的新路径，林家崖街道党工委以党建引领“红色物业”为抓手，将物业服务管理纳入党建引领基层治理工作体系，构建“党建+服务”红色物业模式，将治理末梢变服务前哨，凝聚党建联建工作力量，建立“党员维修站”服务品牌，打造共建共治共享的党建引领城市基层治理新格局。

聚焦党建联建，用“小支点”引领“大格局”。为加强党对物业服务行业的政治引领、组织引领、能力引领、机制引领，林家崖街道深入领会省市区委相关会议精神，坚持阵地“强基”，创新治理模式，指导辖区腾辉物业党支部实施“一引领三提升”举措，不断提升服务和管理规范化、精细化、科学化水平。为推动落实物业党建联建工作，林家崖街道聚焦红色物业党组织文化建设、队伍建设，注重把基层党组织活动与物业行业日常经营紧密结合，融入企业经营服务的各个环节，提倡物业企业主动建立与街道社区、行业、小区内党组织常态联系制度，积极参与物业社区碰头会、联建总结评估会与协商议事会等区域化党建联建活动，深度融入“一带三、连片管”老旧小区治理工作，有效破解老旧小区治理难题，通过着力提升物业管理效能，不断激发社会治理新动能。

聚焦政治引领，用“小堡垒”凝聚“大共识”。为持续深化党建引领基层治理工作，林家崖街道把“红色物业”作为提升辖区居民群众幸福感的重要工程，在物业服务中发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，指导打造优质物业服务企业，充实基层服务工作力量，一是完善组织架构，以物业公司党支部书记为主抓，派优秀党员代表任小区经理，构建起“社区党委—公司党支部-小区党员先锋队”三级组织架构，持续健全物业行业党的组织体系，不断加强物业行业党组织建设。二是拓展党建阵地，按照“亲民化、功能化、便利化”理念，布局“1+3+N”的党建阵地一张网，即坚持一个核心，用好三个队伍，探索“党建+N”新模式，将党建阵地拓展到小区，结合群众需求拓展宣传、议事、办事等功能，让党的阵地成为群众爱来、常来的“最强磁场”。三是打造党建品牌，腾辉物业与站西社区党总支密切配合，建立了具有行业特色的党建服务品牌“党员维修站”，发挥党组织和党员的作用优势，以“点”带“面”，着力解决社区治理和物业管理服务的难点、痛点、堵点。

聚焦服务质效，用“小实事”筑牢“大幸福”。为了进一步把党的政治优势、密切联系群众优势转化为基层治理能效，推进城市基层治理体系和治理能力现代化，林家崖街道以“党建强、发展强”为思想引领，推动基层社会治理“红色物业”特色服务创新，腾辉物业党支部以“小维修解大难”的工作思路，设立“党员维修站”，与家政服务公司、家电维修公司、电脑维修公司及劳务公司进行横向合作，全方位对站西社区住宅小区、商业用户及老旧楼院进行水、电、暖、家政服务等居民日常需求方面的维修、维护、保养服务；对老党员、孤寡老人、军医师等群体提供免费、优惠服务，为辖区居民及小区业主进行室内维修服务工作贴心服务，发挥党建“红色动能”，务实事、彰党性、精服务。在每个小区内设立“有事您找我”党员先锋示范岗展板、“小区共享服务站”等特色平台，号召带动公司各职能部门工作人员密切联系服务群众，及时了解民生诉求，接诉即办，着力解决群众关心关切问题，保障居民群众公共权益，切实将发挥“红色物业，为业主解难题办实事”作用发挥到第一阵地。

下一步，林家崖街道党工委将继续以党建引领“红色物业”为抓手，持续加强社区物业党建联建，推动基层党建工作与物业服务有机融合，不断为社区群众办实事、解难题，撬动基层治理强大能量，形成共建共治长效管理服务机制，切实提升居民群众满意度和幸福指数。