城东区老旧小区改造工作开展情况

近年来，城东区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，将人民至上的理念贯穿老旧小区改造始终，在改造难点上寻求突破，激发老旧小区活力，留住市井烟火气，城区发展更有品质，人民群众生活也有了更多获得感、幸福感、安全感。

一、工作开展情况

（一）加强宣传、广泛动员。按照任务计划，及时组织召开项目安排部署会，明确各街道办事处及建设单位职责，动员开展好政策宣讲及业主动员工作。精心组织，对小区外墙结构、管道老化程度、道路破损程度、建筑年限等基本信息进行了全面摸排，准确掌握一手资料，科学制定改造方案。

（二）因地制宜、精准施策。综合考虑全区老旧小区改造的迫切需求和财力不足的问题，为实现工程质量和数量双赢，对全区需改造的81个小区7718套，认真进行了实地调研，按照综合控制成本的原则，吸引有实力的大型企业参与设计、施工工作，确保了设计施工的统一性，保障了工程进度及施工质量。

（三）依法严查、拆违打非。针对老旧小区常年累积的违法违章问题，以保障大多数群众的合法权益为根本，积极协调各镇办，按照《城东区老旧小区违法建设专项整治工作实施方案》要求，组织镇办对500平方米以下的违法建筑进行拆除，下发拆除违章通知书120余份，查处违法建设3000余平方米。

（四）积极争取、落实资金。组织专人积极对接省发改委、省建设厅、市发改委、市房产局等部门，全力做好项目的梳理申报工作。计划争取2021年老旧小区改造项目（本体改造）国家专项资金4354万元，2021年老旧改造配套基础设施项目中央预算内资金8297万元。

（五）加强监督、确保质量。组织专人强化老旧小区施工工地监督管理，重点盯紧康西新村南北院、纺织苑等小区，定期召开工程会议，会同业主分析解决项目中存在的问题，责令施工单位对不符合施工标准的部分进行整改，确保改造工作得到居民的认可和好评。督促老旧小区物业管理部门积极推进，实现小区改造与物业进驻的无缝衔接，全面提高老旧小区环境品质，提升居民幸福感和满意度。

二、存在的问题及对省级层面的期盼建议

问题：城东区属老城区，无物业管理的老旧小区较多，一些长期存在的煤房及违法搭建较多，需广泛动员群众积极参与，需要大量的人力物力财力。建议：在资金层面给予东区更多支持，减轻区级财政压力。

三、典型案例

城东区共和路2号为省医院家属院，1999年建成并投入使用，涉及改造17栋住宅楼，建筑面积52000平方米。该小区由于原来设计标准较低，地下管道老化、小区道路破损、庭院照明设施缺失损坏，部分屋面漏雨现象严重，严重影响了居民日常居住和生活，改造难度大、任务量多，需投入较大资金量。为切实解决辖区老旧小区实际问题，城东区本着“改善人居环境，提升基础功能，方便居住群众”的原则，积极对接省市相关部门争取资金支持，协调相关部门开展实地勘查，及时对接业主单位调整改造内容，更换单元防盗门、节能窗户，硬化道路、更新配套管网、停车位等设施，保质保量抢进度、加班加点赶工期，在10月底前全面完成了改造任务，得到了住户的一致好评。